In de programmawet van 04.07.2011, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 19.07.2011, is het BTW-tarief voor renovatie en arbeidsintensieve herstellingen aan privéwoningen permanent verlaagd naar 6% (ipv 21%).
Deze fiscale gunstmaatregel vindt toepassing indien volgende voorwaarden zijn vervuld:
1. De herstellingen en/of renovatiewerkzaamheden betreffen het onroerend goed dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt als privéwoning
2. De woning moet tenminste reeds 5 jaar in gebruik zijn genomen
3. De herstellingen en/of renovatiewerkzaamheden moeten worden verstrekt en gefactureerd aan de eindgebruiker (eigenaar, maar ook huurder)
4. De eindgebruiker dient een attest aan de dienstverrichter af te geven waarop vermeld is dat de woning aan de gestelde voorwaarden voor het verlaagd BTW-tarief voldoet. Voormeld attest dient door de dienstverrichter bewaard te worden samen met de factuur.
5. Volgende werkzaamheden komen in aanmerking:
a. Het verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden, geheel of ten dele van een uit zijn aard onroerend goed, met uitzondering van het reinigen;
b. Prestaties die erin bestaan een roerend goed te leveren en het meteen op zodanige wijze aan te brengen aan een onroerend goed dat het onroerend wordt uit zijn aard;
c. Iedere handeling, die tot voorwerp heeft zowel de levering als de aanhechting aan een gebouw:
i. Van centrale verwarming of airco
ii. Van sanitaire installatie
iii. Van elektrische installatie (met uitzondering van verlichtingstoestellen en lampen)
iv. Van elektrische belinstallatie, brandalarmtoestellen, alarmtoestellen tegen diefstal en een huistelefoon
v. Van opbergkasten, gootstenen, wastafels en dergelijke waarmee een keuken of badkamer is uitgerust
vi. Van luiken, rolluiken en rolgordijnen die aan de buitenkant van het gebouw worden geplaatst
d. Iedere handeling, die zowel de levering als de plaatsing tot voorwerp heet van wandbekleding of vloerbekleding of –bedekking, ongeacht of die bekleding of bedekking aan het gebouw wordt vastgehecht of eenvoudig ter plaatse op maat wordt gesneden;
e. Het aanhechten, het plaatsen, het herstellen en het onderhouden, met uitsluiting van het reinigen, van goederen bedoeld onder de twee voorgaande bepalingen;
f. De terbeschikkingstelling van personeel met het oog op het verrichten van bovenvermelde werkzaamheden.
Naast deze werkzaamheden aan de privéwoning zijn tot slot ook nog een aantal kleine hersteldiensten opgenomen, die als zeer arbeidsintensief worden aangemerkt, te weten de herstelling van fietsen, de herstelling van schoeisel en lederwaren en de herstelling en het vermaken van kleding en huishoudlinnen.
